第56章 (1/2)

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    周莹笑道：“风险对商人来说，既是机遇又是挑战。但它又最能考验我们的胆略与智慧。我给你三天考虑时间，答案在你手上。行与否，到时你必须给我一个答复。”

    袁中庸说：“好吧。三天内我一定给少奶奶一个肯定的答复。”

    当讨论到永济秦晋铁木货栈名下经营管理的六百八十亩土地时，袁中庸说：“这些地是吴尉文老爷五十岁寿辰时，以抵债形式从山西民荣堂掌柜手里收回的债务资产，当时并没派人进行勘查验收，照地契上的亩数入账造册划归永济秦晋铁木货栈名下管理，至今我也没搞清这六百八十亩地有多少块，每年上缴粮食一直按租种人原合约数字入账。每年种子及人工费用也是按租赁人报表列账，实际并未列入预决算。所以这六百八十亩地，早已冲掉了它的实际成本，永济秦晋铁木货栈每年吃的粮食也没计过成本。骆总管、房主事大概在总账上也找不到这六百八十亩土地。少奶奶这次到永济翻阅永济秦晋铁木货栈财产总账原始凭证时，看到地契，问到了为啥地契保存在永济，而没交安吴堡？我才知道这些地还没列进安吴堡固定资产册内。吴老爷在世时，定是事多，财产多，把他收回抵债的土地给忘了。我成为铁木货栈大掌柜后，老爷没交代，账房没告诉过我，相与们不知底细，我也没查看过存在库房里的资料，稀里糊涂十几年过来，要不是少奶奶无意中察觉，租种这六百八十亩地的钱大壮还会和我们打哑谜！”

    在场的几人听了袁中庸述说，忍不住全笑了。

    骆荣摇着头叹道：“真是家大业大，忘掉一笔资产没啥！老爷在世时，这样的事到底发生过几件？说实话，我骆荣今天是第一次听到这种令人啼笑皆非的怪事。”

    房中书则说：“上海开的烟馆、妓院安吴堡总账上一个字也没写，少奶奶如果不到上海巡察，你我能知道吗？现在知道了，你我能说什么？只能叹息一声完事。永济这六百八十亩地能浮出水面，是少奶奶的功劳，是你我和中庸脸上的丑陋！”周莹说：“事已如此，现已无须追究何人应负责任。幸运的是这六百八十亩地契还掌握在安吴堡手里，咋样处理它，我们说了算。”

    王坚开口说：“少奶奶准备咋处理这些土地呢？”

    周莹说：“老爷拿回地契时，抵了三千四百两债务，到现在已过了十七年半，永济秦晋铁木货栈百十多口人白吃了十七年半粮，省下了三万多两银子花销，净赚没赔，也算是幸事一桩。现在我问一句：袁叔，你现决定继续经管这六百八十亩土地呢，还是不管或继续打马虎眼？”

    袁中庸连忙摇手说：“少奶奶，我可不是有意打马虎眼，占安吴堡的便宜。不知不为罪，现知道了，就得按规矩办。少奶奶咋决定，我咋办就是了。”

    周莹说：“我提两个方案，袁叔任选一个。第一个方案是收回六百八十亩土地经营权，重新招租，每年租金列入永济秦晋铁木货栈收入账项，按比例上缴安吴堡土地收入。第二，重新勘查实际土地亩数，进行土地质量评估，公开出售，全部收入解缴安吴堡，弥补十七年半土地损失。大家议议，看哪一个方案可行？”

    骆荣说：“我倾向收回土地经营权，重新招租。这样做，每年收入虽有限，但有河就有水，细水长流，聚少为丰，对永济秦晋铁木货栈利多弊少。随着人口不断增加，土地升值势在难免，将来安吴堡如急需资金，可卖土地来解决问题，不致造成贷款利息负担。”

    房中书说：“收回土地经营管理权也得进行土地重新勘查，评定土地质量等级，往外租心里有数，免得盲目吃亏。”

    史明则说：“袁大掌柜，你对土地经营管理有多大把握？”

    王坚笑道：“绝对比我强，我进了地，麦苗韭菜也分不清！”

    袁中庸说：“我已四十多年没种地了，让我重新经营管理土地，只怕是和尚穿道袍，把经念歪了也不知为啥！”

    红玉忍不住笑道：“袁叔，你干脆和尚、道士一齐当，省得念歪了经。”

    袁中庸说：“要我两个方案中选一个，我选把地卖掉干干脆脆，省了份心。”

    周莹说：“袁叔，我也给你三天时间考虑，考虑好了再说。”

    这时月亮光已照在琉璃窗上，周莹看看摆在书架上的西洋钟表说：“十一点多了，明天我得到三原处理一下压了十个多月往来信函，后天咱们几个人再碰头。”

    宴席散后，袁中庸往客房走去时，把王坚拉住说：“王坚，跟叔到客房坐一下，我有事向你请教。”

    王坚只得跟袁中庸去了东大院一进院西厢客房。

    周莹之所以把袁中庸召进安吴堡，而不是在永济秦晋铁木货栈与运城处理运城盐栈重建和她发现的永济秦晋铁木货栈六百八十亩土地未报安吴堡备案入册问题，是考虑到在生意场上以利激人，重赏勇夫，注重感情投资，以便能使不同性格的人，成为真正的士为知己者而效忠尽力的志同道合者。她知道对袁中庸这样识字不多，但极具营商智慧，敢于赤胆上阵，用情感支配自己行动的人，用激励产生的力量，是难以估量的。她想从袁中庸身上试验一下自己改造吴氏百多年经营管理商业的固有模式，来减少女人受限于社会因素制约带来的诸多不便，最大限度减少可能一败俱败带来的风险。她在平定了成都川花总号、扬州裕隆全总号、上海裕隆聚总号内叛风波后，便在考虑如何防患于未然的方法和策略。所以在决定重建毁于动乱的运城盐栈的念头浮于脑际时，房中书一句让袁中庸自己掏腰包的话，点醒了她另辟蹊径的一闪念。她当即下定决心，要从袁中庸身上，首先打开缺口，从中找出可行的办法来，把来日的安吴堡，重建在风险相对较小的基石上。袁中庸的忠实、诚信、爽朗、单纯、不善心计与耿直，给了她信心，因此，在回到安吴堡第一时间里，她便向袁中庸发出了进安吴堡的专递信函。

    袁中庸出现在安吴堡，证明了周莹是极具智慧的。她对《孙子兵法》所指“上下同欲者胜”的理解可谓达到烂熟于心，付诸行动，这种建立在相与感到自己利益和命运同商号效益和未来息息相关的基础上的理念，足以调动袁中庸的积极性了。经过大江南北一次行，周莹不但深谙了一个商人以“财”买“安”，以“情”换“心”的秘诀，而且窥出了商人“祸福同当”“一荣俱荣，一损俱损”的亲和力所在。

    周莹在三原处理完商务往来信函文书，同王坚、红玉回到安吴堡，仍以共进晚膳的形式，在她的书房里与袁中庸就运城盐栈重建，永济秦晋铁木货栈六百八十亩土地如何处理进行研究。经... -->>

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