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智睿集团主要业务就是做房地产的，但在全省的房地产行业中，排名第一的是宝苑房地产开发公司，排名第二的则是皇冠房地产开发公司。
宝苑房地产开发公司和皇冠房地产开发公司，都是省属国企。
经过这么多年的发展，宝苑房地产开发公司一直稳坐头把交椅，业务遍及全国，资金实力雄厚，开发资质早就跃入国际行列，在全国都是数得着的。
宝苑房地产开发公司能有今天的辉煌，得益于创世人蔡荣。蔡荣在房地产界是个呼风唤雨的人物，但由于经济问题，被撤职查办，蹲了几年的大牢。出狱之后，江湖上已经没有多少人能记得他了。
但蔡荣将宝苑房地产开发公司的根基打的极牢，要不是蔡荣，就不会有宝苑房地产开发公司的辉煌。但这毕竟是国企，体制内的人就要遵守体制内的规则，犯有经济问题，那就要付出沉重的代价。
蔡荣倒了，但他创办的班底还在。只要这个班底在，那宝苑房地产开发公司就会屹立不倒。
一直紧随宝苑房地产开发公司其后的皇冠房地产开发公司，却是江河日下，一年不如一年。原因就是那个祸国殃民的耿博所致。耿博是个典型的人渣，贪财好色，他当时不但担任着皇冠房地产开发公司的副董事长兼任总经理，还担任着皇冠集团售楼处的主任，皇冠房地产开公司的实权实际上是操控在耿博的手中。
这么大的一个国企，落在了人渣耿博手中可想而知。
陈聪的前任女友董雪，当初就在皇冠售楼处当售楼小姐。耿博这个色鬼，对董雪念念不忘，这也导致了陈聪和耿博的矛盾冲突。
耿博最后被绳之以法，也有陈聪的功劳。
但好端端的皇冠房地产开发公司却被耿博给祸害坏了，元气大伤，耿博虽然被关进了监狱，但皇冠房地产开发公司却是一蹶不振，再也无法恢复当初的辉煌了。
智睿集团后来者居上，渐渐赶超皇冠房地产开发公司，在全省的房地产行业中，排名第二，成为仅次于宝苑房地产开公司的巨鳄。
但宝苑房地产开发公司是国企，而智睿房地产开发公司则是民企，这就是本质的区别。
董智这个人是很具备经营头脑的，他为了在房地产行业中杀出一条血路来，就将目光紧紧盯住了宝苑房地产开发公司。
智睿房地产开发公司的快速崛起，也是得益于宝苑房地产开发公司。如果没有宝苑房地产开发公司，董智即使再混十年，也达不到现今的辉煌。
蔡荣担任宝苑房地产开发公司董事长的时候，集团公司领导层中有个排名垫底但最为年轻的副总经理，他叫王海。王海毕业于北京建筑工程机械学院，属于名牌院校的高材生。蔡荣在位的时候，就对他大力培养。
王海虽然在集团公司领导层排名垫底，但他却有年龄优势，个人能力也是极其突出。
蔡荣倒台之后，接替蔡荣出任董事长的是当时的总经理。
这个总经理能力一般，还善于拉帮结派，是个彻头彻尾的小人。
那个时候的智睿集团发展很是缓慢，原因就在于能承揽到的工程实在是太少了。和皇冠集团合作，没有出路。只能是和宝苑集团合作。但董智和接替彩荣的那个总经理打了几次交道之后，就断定这个人没有发展前途。
而这个总经理为了保住职位，拼命打压王海，曾一度将王海排挤出了集团的领导层。
在王海最为落魄的时候，董智向他伸出了橄榄枝，主动向他示好，和他交朋友。不是请喝酒就是请喝茶，一来二去，两人成了莫逆之交。